Rue LANDREVILLE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
231 900 $
Autre · 3 203 $/m² · 72,4 m² · constr. 2002 · terrain 197 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 274,3 m²
Frontage
287,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 52 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002391183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
62015002391183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
369 750 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 21 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 332 501 $ Poids 41 % |
| 2 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 172 $ Poids 36 % |
| 3 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 684 $ Poids 31 % |
| 4 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 413 $ Poids 28 % |
| 5 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 373 880 $ Poids 25 % |
| 6 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 943 $ Poids 19 % |
| 7 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 830 m · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 432 985 $ Poids 18 % |
| 8 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 281 795 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 985 $ Poids 14 % |
| 10 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 597 $ Poids 13 % |
| 11 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 334 188 $ Poids 12 % |
| 12 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 537 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.