227 Rue VALLEE-DES-ROIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 128,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 593,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 195 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002435433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
62015002435433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 64 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 792 $ Poids 52 % |
| 2 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 433 710 $ Poids 51 % |
| 3 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 918 m · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 482 722 $ Poids 46 % |
| 4 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 578 m · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 409 462 $ Poids 41 % |
| 5 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 526 470 $ Poids 35 % |
| 6 | 226, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 53 m · Vendu 270 000 $ (1 997 $/m²) 135,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 465 $ Poids 28 % |
| 7 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 710 $ Poids 24 % |
| 8 | 81, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 214 500 $ (1 786 $/m²) 120,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 286 726 $ Poids 24 % |
| 9 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 484 747 $ Poids 23 % |
| 10 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 812 $ Poids 22 % |
| 11 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −35 733 $ | 410 744 $ Poids 20 % |
| 12 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +41 891 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 507 744 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.