110 Chemin SAINTE-MELANIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 175,8 m² · constr. 2021 · terrain 26 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 984,6 m²
Frontage
148,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 336 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002436547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
62015002436547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 90 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 650 m · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 727 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 675 m · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 593 087 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 163 m · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 445 $ Poids 52 % |
| 4 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 739 m · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 332 $ Poids 49 % |
| 5 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 581 658 $ Poids 48 % |
| 6 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 491 m · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 340 $ Poids 46 % |
| 7 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 620 m · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −61 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 265 $ Poids 42 % |
| 8 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 901 $ Poids 37 % |
| 9 | 64, 1ère Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 640 $/m²) 179,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 567 792 $ Poids 24 % |
| 10 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 375 $ Poids 20 % |
| 11 | 434, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 817 $/m²) 178,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 727 $ Poids 17 % |
| 12 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 594 133 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.