30 Rue ECUREUILS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 104,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002436984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
62015002436984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 72 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 276 617 $ Poids 69 % |
| 2 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 168 $ Poids 39 % |
| 3 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 448 695 $ Poids 37 % |
| 4 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 949 m · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie −33 574 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 435 601 $ Poids 30 % |
| 5 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 466 395 $ Poids 30 % |
| 6 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 425 360 $ Poids 29 % |
| 7 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 447 $ Poids 29 % |
| 8 | 27, Rang Ste-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 473 705 $ Poids 22 % |
| 9 | 2350, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 667 $ Poids 21 % |
| 10 | 81, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-21 · 921 m · Vendu 214 500 $ (1 786 $/m²) 120,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 265 294 $ Poids 20 % |
| 11 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 947 m · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 68 736 $ Poids 19 % |
| 12 | 260, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 331 468 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.