181 Rue VALLEE-DES-ROIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 97,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 692,6 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 232 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002454154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
62015002454154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 67 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 266 981 $ Poids 79 % |
| 2 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 435 169 $ Poids 28 % |
| 3 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 853 m · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 66 427 $ Poids 25 % |
| 4 | 52, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 763 m · Vendu 365 075 $ (3 896 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −36 507 $ | 403 397 $ Poids 23 % |
| 5 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −30 116 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 411 975 $ Poids 22 % |
| 6 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 868 $ Poids 21 % |
| 7 | 241, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-05 · 309 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 316 645 $ Poids 21 % |
| 8 | 2350, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 315 $ Poids 20 % |
| 9 | 260, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 321 459 $ Poids 17 % |
| 10 | 27, Rang Ste-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 459 621 $ Poids 16 % |
| 11 | 48-54, Rue de la Vallee-Des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-12 · 776 m · Vendu 389 486 $ (3 637 $/m²) 107,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 253 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −38 949 $ | 424 970 $ Poids 16 % |
| 12 | 106, avenue des Pins, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (7 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −38 191 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 004 341 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.