50 Rue ECUREUILS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 154,8 m² · constr. 1975 · terrain 8 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 217,4 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 180 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002456120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
62015002456120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 57 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 593 m · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 091 $ Poids 80 % |
| 2 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 406 m · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 421 460 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 27 m · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 66 % |
| 4 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 572 m · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 350 755 $ Poids 49 % |
| 5 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 484 202 $ Poids 47 % |
| 6 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 450 463 $ Poids 39 % |
| 7 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 654 m · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −35 871 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 510 752 $ Poids 38 % |
| 8 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 635 $ Poids 34 % |
| 9 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 818 $ Poids 30 % |
| 10 | 226, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 203 m · Vendu 270 000 $ (1 997 $/m²) 135,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 312 726 $ Poids 23 % |
| 11 | 130, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 463 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 655 245 $ Poids 21 % |
| 12 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 153 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.