99 Rue VALLEE-DES-ROIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 131,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,3 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 156 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002462603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
62015002462603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 60 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 662 m · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 615 $ Poids 69 % |
| 2 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 486 m · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 489 202 $ Poids 57 % |
| 3 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 391 386 $ Poids 51 % |
| 4 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 675 m · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 105 $ Poids 45 % |
| 5 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 390 m · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 324 725 $ Poids 38 % |
| 6 | 226, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 394 m · Vendu 270 000 $ (1 997 $/m²) 135,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 760 $ Poids 28 % |
| 7 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 717 m · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −35 733 $ | 415 770 $ Poids 27 % |
| 8 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 289 784 $ Poids 26 % |
| 9 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 440 242 $ Poids 24 % |
| 10 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 479 189 $ Poids 22 % |
| 11 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 748 m · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −41 482 $ | 436 179 $ Poids 21 % |
| 12 | 135, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-20 · 710 m · Vendu 434 838 $ (3 707 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 776 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −43 484 $ | 499 006 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.