154 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 149,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 248 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002478899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
62015002478899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 78 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 203 m · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 433 500 $ Poids 83 % |
| 2 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 6 m · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 74 % |
| 3 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 647 m · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 090 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 427 m · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 395 273 $ Poids 60 % |
| 5 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 490 $ Poids 47 % |
| 6 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 689 m · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 722 $ Poids 40 % |
| 7 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 967 m · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 864 $ Poids 39 % |
| 8 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 404 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 475 596 $ Poids 39 % |
| 9 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 308 m · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −43 945 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 502 678 $ Poids 36 % |
| 10 | 130, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 977 m · Vendu 489 000 $ (3 463 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 646 241 $ Poids 33 % |
| 11 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +54 883 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 578 943 $ Poids 27 % |
| 12 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +61 823 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 420 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.