238-240 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 226,8 m² · constr. 1880 · terrain 11 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 836 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 234 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002493567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
62015002493567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
329 750 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 80 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 855 m · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 804 432 $ Poids 58 % |
| 2 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 548 m · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 624 542 $ Poids 38 % |
| 3 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 616 m · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 366 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 366 $ Poids 33 % |
| 4 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 985 m · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 690 $ Poids 25 % |
| 5 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 714 m · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 273 $ Poids 24 % |
| 6 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 845 m · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +75 934 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 622 557 $ Poids 23 % |
| 7 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 159 m · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +56 694 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 184 $ Poids 22 % |
| 8 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 122 292 $ Poids 22 % |
| 9 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 619 m · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −80 618 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 700 530 $ Poids 21 % |
| 10 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 519 m · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +79 070 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 415 453 $ Poids 12 % |
| 11 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 548 m · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 517 186 $ Poids 10 % |
| 12 | 64, 1ère Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 640 $/m²) 179,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +61 916 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 585 246 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.