188 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 72,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 142 500 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002498505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
62015002498505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 334 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 318 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 887 m · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 296 532 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 172 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 315 750 $ Poids 62 % |
| 4 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 311 255 $ Poids 43 % |
| 5 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 274 025 $ Poids 41 % |
| 6 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 287 857 $ Poids 30 % |
| 7 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 335 $ Poids 27 % |
| 8 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 307 483 $ Poids 26 % |
| 9 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-03 · 334 m · Vendu 440 000 $ (5 699 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 548 511 $ Poids 25 % |
| 10 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 295 317 $ Poids 24 % |
| 11 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 176 895 $ Poids 22 % |
| 12 | 241, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-05 · 818 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 270 909 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.