37 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 120 m² · constr. 1976 · terrain 5 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 259,1 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002538778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
62015002538778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 76 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 9 m · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 884 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 443 655 $ Poids 67 % |
| 3 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 662 m · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 469 832 $ Poids 58 % |
| 4 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 398 910 $ Poids 50 % |
| 5 | 64, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-23 · 747 m · Vendu 215 000 $ (1 641 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 219 427 $ Poids 48 % |
| 6 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 524 m · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 468 $ Poids 38 % |
| 7 | 27, Rang Ste-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-16 · 89 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 495 825 $ Poids 37 % |
| 8 | 81, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-21 · 647 m · Vendu 214 500 $ (1 786 $/m²) 120,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 279 135 $ Poids 35 % |
| 9 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 445 735 $ Poids 31 % |
| 10 | 130, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 666 m · Vendu 489 000 $ (3 463 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −36 710 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 594 986 $ Poids 26 % |
| 11 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 763 $ Poids 23 % |
| 12 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 747 732 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.