140 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
218 800 $
Terrain · 2 110 $/m² · 103,7 m² · constr. 1951 · terrain 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
26 200 $
Rôle antérieur 17 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002560373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
17 400 $
ID provincial
62015002560373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 18 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Moqueurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 82 800 $ Ajust. marché +7 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 463 $ Poids 31 % |
| 2 | 125, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 847 m · Vendu 358 000 $ (2 996 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 668 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 404 791 $ Poids 24 % |
| 3 | , Saint-Jean-de-Matha 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 58 820 $ Ajust. marché +5 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 076 $ Poids 23 % |
| 4 | 462, Avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 22 % |
| 5 | 96, Rue Albert-Lippe, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 500 021 $ Ajust. marché +92 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 905 $ Poids 9 % |
| 6 | 451, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 639 850 $ Poids 8 % |
| 7 | 331, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (3 490 $/m²) 68,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 331 001 $ Poids 2 % |
| 8 | 391, rue des Ormes, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −94 559 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 471 573 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.