107 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 126,9 m² · constr. 1958 · terrain 4 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 173 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002580206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
62015002580206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 60 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 547 m · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 373 974 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 925 m · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 458 978 $ Poids 55 % |
| 3 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 420 582 $ Poids 51 % |
| 4 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 168 m · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 063 $ Poids 44 % |
| 5 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 791 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 278 626 $ Poids 43 % |
| 6 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 911 m · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 615 $ Poids 42 % |
| 7 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 822 m · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 446 884 $ Poids 42 % |
| 8 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 483 $ Poids 40 % |
| 9 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 479 581 $ Poids 38 % |
| 10 | 81, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-21 · 380 m · Vendu 214 500 $ (1 786 $/m²) 120,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 285 297 $ Poids 38 % |
| 11 | 130, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 804 m · Vendu 489 000 $ (3 463 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 577 594 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-31 · 189 m · Vendu 559 000 $ (4 831 $/m²) 115,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 633 996 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.