10 Rue PLATEAU-DU-MOULIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 65,8 m² · constr. 1982 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 141 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002580793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
62015002580793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 40 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 66 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 858 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 855 m · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 293 733 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 416 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −33 225 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 708 $ Poids 51 % |
| 4 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 308 505 $ Poids 35 % |
| 5 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 271 008 $ Poids 31 % |
| 6 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 360 $ Poids 31 % |
| 7 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 941 m · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 239 287 $ Poids 23 % |
| 8 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 305 151 $ Poids 20 % |
| 9 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 806 $ Poids 20 % |
| 10 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 302 $ Poids 19 % |
| 11 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 124 650 $ Poids 19 % |
| 12 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 105 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.