60 Rue QUINTAL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 97,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 121 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002631499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
62015002631499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 42 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-25 · 62 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 329 746 $ Poids 76 % |
| 2 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 764 m · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 404 001 $ Poids 59 % |
| 3 | 260, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 527 m · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 300 975 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 379 094 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, Rang Ste-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-16 · 261 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 754 $ Poids 43 % |
| 6 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 266 $ Poids 37 % |
| 7 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 483 735 $ Poids 35 % |
| 8 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 459 $ Poids 21 % |
| 9 | 323, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-15 · 312 m · Vendu 219 000 $ (2 288 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 111 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 285 969 $ Poids 21 % |
| 10 | 106, avenue des Pins, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (7 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −36 693 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 941 439 $ Poids 18 % |
| 11 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 378 959 $ Poids 17 % |
| 12 | 81, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (4 893 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 438 097 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.