34 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 57,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 64 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002640644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
62015002640644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 15 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 332 m · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 201 136 $ Poids 39 % |
| 2 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 851 $ Poids 36 % |
| 3 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 569 m · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 103 397 $ Poids 29 % |
| 4 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 239 014 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 138 372 $ Poids 20 % |
| 6 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 784 m · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 337 121 $ Poids 18 % |
| 7 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 486 $ Poids 11 % |
| 8 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie −38 937 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 569 777 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 270 115 $ Poids 5 % |
| 10 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 361 195 $ Poids 4 % |
| 11 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 253 269 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.