2470 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
175 200 $
Chalet · 3 026 $/m² · 57,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 200 $
Rôle antérieur 33 700 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002648028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
62015002648028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 4 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 122 $ Poids 60 % |
| 2 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 371 m · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 101 822 $ Poids 31 % |
| 3 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 486 $ Poids 31 % |
| 4 | 305, chemin Du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (6 379 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 401 615 $ Poids 27 % |
| 5 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 198 436 $ Poids 23 % |
| 6 | 295, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (6 238 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 416 138 $ Poids 20 % |
| 7 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 634 m · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 337 121 $ Poids 19 % |
| 8 | 315, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 430 500 $ (6 685 $/m²) 64,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 852 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 452 576 $ Poids 17 % |
| 9 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 952 m · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie −38 937 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 569 777 $ Poids 17 % |
| 10 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 994 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 851 $ Poids 12 % |
| 12 | 331, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-07 · 830 m · Vendu 238 000 $ (3 490 $/m²) 68,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 252 339 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.