541 Rue SELANDER · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
187 600 $
Chalet · 3 405 $/m² · 55,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 55 900 $ +106.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002678014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
62015002678014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 6 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 140 032 $ Poids 49 % |
| 2 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 203 165 $ Poids 21 % |
| 3 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 325 $ Poids 19 % |
| 4 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 890 m · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 329 089 $ Poids 19 % |
| 5 | 305, chemin Du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (6 379 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 392 684 $ Poids 15 % |
| 6 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 152 531 $ Poids 15 % |
| 7 | 295, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (6 238 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 407 404 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 645 $ Poids 11 % |
| 9 | 315, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 430 500 $ (6 685 $/m²) 64,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 852 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 443 218 $ Poids 9 % |
| 10 | 4221, Rue Centrale, Saint-Damien 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 239 707 $ Poids 6 % |
| 11 | 337, 1re avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 250 729 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.