550 Rue SELANDER · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 92,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,3 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 176 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002678633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
62015002678633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 66 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 627 m · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 461 070 $ Poids 71 % |
| 2 | 2350, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-25 · 739 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 315 475 $ Poids 66 % |
| 3 | 260, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 729 m · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 288 070 $ Poids 49 % |
| 4 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 603 $ Poids 44 % |
| 5 | 81, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 995 m · Vendu 412 500 $ (4 893 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 424 641 $ Poids 39 % |
| 6 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 385 689 $ Poids 38 % |
| 7 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 817 m · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 152 $ Poids 31 % |
| 8 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 382 965 $ Poids 26 % |
| 9 | 27, Rang Ste-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-16 · 944 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 995 $ Poids 24 % |
| 10 | 100, rue Claire, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-27 · 185 m · Vendu 272 000 $ (3 269 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 312 758 $ Poids 24 % |
| 11 | 323, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-15 · 781 m · Vendu 219 000 $ (2 288 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 111 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 275 296 $ Poids 16 % |
| 12 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 905 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.