230 Chemin LAC-NOIR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 136,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 169 200 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002680158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
62015002680158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 73 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 135 m · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 426 $ Poids 76 % |
| 2 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 435 986 $ Poids 60 % |
| 3 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 484 m · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 529 993 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 332 m · Vendu 489 000 $ (3 463 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 623 384 $ Poids 49 % |
| 5 | 64, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 641 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 239 335 $ Poids 42 % |
| 6 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 485 343 $ Poids 37 % |
| 7 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 410 066 $ Poids 34 % |
| 8 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 356 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 826 391 $ Poids 30 % |
| 9 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 488 883 $ Poids 29 % |
| 10 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 458 367 $ Poids 29 % |
| 11 | 81, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-21 · 641 m · Vendu 214 500 $ (1 786 $/m²) 120,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 293 781 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 698 293 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.