392 Rue ORMES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 96,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002682719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
62015002682719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 72 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-25 · 472 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 332 527 $ Poids 70 % |
| 2 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 464 m · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 408 295 $ Poids 68 % |
| 3 | 260, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 177 m · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 303 669 $ Poids 62 % |
| 4 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 488 158 $ Poids 42 % |
| 5 | 27, Rang Ste-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-16 · 554 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 993 $ Poids 38 % |
| 6 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 062 $ Poids 37 % |
| 7 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 632 $ Poids 34 % |
| 8 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −31 046 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 383 615 $ Poids 25 % |
| 9 | 106, avenue des Pins, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-27 · 974 m · Vendu 805 000 $ (7 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −40 063 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 950 144 $ Poids 25 % |
| 10 | 81, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (4 893 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 435 895 $ Poids 25 % |
| 11 | 323, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-15 · 328 m · Vendu 219 000 $ (2 288 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 111 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 288 225 $ Poids 21 % |
| 12 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 568 101 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.