218 Chemin LAC-NOIR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 142,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 380 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002690029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
62015002690029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 92 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 120 m · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 971 $ Poids 80 % |
| 2 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 966 m · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 323 $ Poids 56 % |
| 3 | 130, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 288 m · Vendu 489 000 $ (3 463 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 634 120 $ Poids 51 % |
| 4 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 567 m · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +41 904 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 565 964 $ Poids 49 % |
| 5 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 423 955 $ Poids 43 % |
| 6 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 626 $ Poids 38 % |
| 7 | 64, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 641 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 256 248 $ Poids 36 % |
| 8 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 533 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 703 $ Poids 28 % |
| 9 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 032 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 891 012 $ Poids 27 % |
| 10 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 494 271 $ Poids 26 % |
| 11 | 305, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 992 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 800 764 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 746 055 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.