20 Rue PAUL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 101,2 m² · constr. 1970 · terrain 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 128 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002718037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
62015002718037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
369 250 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 36 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 87 m · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +40 148 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 589 685 $ Poids 63 % |
| 2 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 750 m · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 505 845 $ Poids 53 % |
| 3 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 785 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 280 501 $ Poids 50 % |
| 4 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 827 m · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 277 490 $ Poids 43 % |
| 5 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 397 666 $ Poids 34 % |
| 6 | 4230, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 564 $/m²) 106,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 292 746 $ Poids 31 % |
| 7 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 212 090 $ Poids 29 % |
| 8 | 182, Chemin du Golf, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-07 · 838 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 589 $ Poids 28 % |
| 9 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 491 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 935 $ Poids 25 % |
| 11 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 275 180 $ Poids 23 % |
| 12 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 365 829 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.