22 Chemin LAC-LUNETTE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 67,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,8 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 243 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002728262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
62015002728262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
369 250 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 74 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 288 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 938 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 106 m · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 052 $ Poids 73 % |
| 3 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 820 m · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 276 303 $ Poids 67 % |
| 4 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 567 m · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 334 102 $ Poids 62 % |
| 5 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 823 m · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 174 $ Poids 47 % |
| 6 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 415 m · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 451 470 $ Poids 43 % |
| 7 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 243 589 $ Poids 43 % |
| 8 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 222 060 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 4 m · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 965 $ Poids 39 % |
| 10 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 689 $ Poids 37 % |
| 11 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-20 · 288 m · Vendu 267 500 $ (3 529 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 333 395 $ Poids 29 % |
| 12 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 122 196 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.