79 Chemin LAC-LUNETTE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 71,3 m² · constr. 1984 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 124 300 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002748281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
62015002748281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 48 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 358 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 556 $ Poids 88 % |
| 2 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 673 m · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 296 424 $ Poids 81 % |
| 3 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 429 m · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 105 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 245 m · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 805 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 286 m · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 802 $ Poids 56 % |
| 6 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 719 $ Poids 54 % |
| 7 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 260 157 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 203 m · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 704 812 $ Poids 36 % |
| 9 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-20 · 358 m · Vendu 267 500 $ (3 529 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 340 277 $ Poids 34 % |
| 10 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 541 $ Poids 32 % |
| 11 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 129 897 $ Poids 29 % |
| 12 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 114 396 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.