26 Chemin LAC-ROND · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 61,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 80 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002753358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
62015002753358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 11 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 637 m · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 147 981 $ Poids 79 % |
| 2 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 131 m · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 299 085 $ Poids 44 % |
| 3 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 395 $ Poids 38 % |
| 4 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 978 m · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 243 540 $ Poids 38 % |
| 5 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 804 m · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 109 666 $ Poids 35 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 529 m · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie −25 002 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 597 525 $ Poids 29 % |
| 7 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 160 199 $ Poids 28 % |
| 8 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 216 637 $ Poids 27 % |
| 9 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 94 172 $ Poids 21 % |
| 10 | 4221, Rue Centrale, Saint-Damien 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 250 742 $ Poids 14 % |
| 11 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 212 623 $ Poids 12 % |
| 12 | 337, 1re avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 261 109 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.