96 Chemin PRESQU'ILE-ASSELIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 73,1 m² · constr. 1963 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 97 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002764524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
62015002764524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 34 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 4 m · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 790 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 345 784 $ Poids 74 % |
| 3 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 889 m · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 270 495 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 200 m · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 174 $ Poids 61 % |
| 5 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 217 212 $ Poids 43 % |
| 6 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 674 m · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 165 359 $ Poids 42 % |
| 7 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 853 m · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 120 245 $ Poids 40 % |
| 8 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 506 $ Poids 33 % |
| 9 | 81, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 947 m · Vendu 412 500 $ (4 893 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 377 910 $ Poids 32 % |
| 10 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 567 m · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 654 177 $ Poids 30 % |
| 11 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-20 · 790 m · Vendu 267 500 $ (3 529 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 330 078 $ Poids 29 % |
| 12 | 198, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 650 m · Vendu 412 500 $ (5 024 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 002 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 445 080 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.