41 Chemin LAC-ROND · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 122 m² · constr. 1959 · terrain 3 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 230 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002765420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
62015002765420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 78 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 660 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 402 924 $ Poids 80 % |
| 2 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 792 m · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 288 821 $ Poids 72 % |
| 3 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 951 m · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 726 436 $ Poids 66 % |
| 4 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 896 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 595 007 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 412 389 $ Poids 46 % |
| 7 | 395, chemin de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-10 · 686 m · Vendu 545 500 $ (4 105 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 019 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 570 599 $ Poids 39 % |
| 8 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-27 · 373 m · Vendu 250 000 $ (1 844 $/m²) 135,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 279 661 $ Poids 28 % |
| 9 | 64, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 641 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 868 $ Poids 28 % |
| 10 | 4230, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 564 $/m²) 106,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 304 447 $ Poids 24 % |
| 11 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 452 118 $ Poids 24 % |
| 12 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 283 041 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.