132 Chemin PRESQU'ILE-ASSELIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 162,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 361 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002786611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
62015002786611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 90 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-03 · 498 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 435 543 $ Poids 60 % |
| 2 | 4238, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 568 $/m²) 190,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 410 326 $ Poids 37 % |
| 3 | 315, 1re Avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 758 m · Vendu 375 000 $ (2 262 $/m²) 165,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 435 221 $ Poids 31 % |
| 4 | 395, chemin de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-10 · 492 m · Vendu 545 500 $ (4 105 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 019 $ · Ajust. superficie +59 927 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 652 896 $ Poids 29 % |
| 5 | 341, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 234 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 375 490 $ Poids 29 % |
| 6 | 434, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 817 $/m²) 178,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 342 033 $ Poids 28 % |
| 7 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-27 · 109 m · Vendu 250 000 $ (1 844 $/m²) 135,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 326 627 $ Poids 24 % |
| 8 | 7036, chemin du Lac-Noir, Saint-Damien 2024-11-01 · 916 m · Vendu 1 240 000 $ (8 807 $/m²) 140,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +241 888 $ · Ajust. superficie +93 793 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 699 680 $ Poids 23 % |
| 9 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 436 202 $ Poids 20 % |
| 10 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 338 465 $ Poids 15 % |
| 11 | 6699, rue des Huards, Saint-Damien 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 163 $/m²) 129,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +99 538 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 926 693 $ Poids 15 % |
| 12 | 64, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 641 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 244 300 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.