119 Rue BOULEAUX · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 98 m² · constr. 1975 · terrain 2 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,1 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 215 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002810462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
62015002810462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 74 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 193 m · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 593 378 $ Poids 69 % |
| 2 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 820 m · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 961 $ Poids 56 % |
| 3 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 696 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 282 853 $ Poids 53 % |
| 4 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 213 603 $ Poids 35 % |
| 5 | 4230, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 564 $/m²) 106,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 295 444 $ Poids 33 % |
| 6 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 005 $ Poids 30 % |
| 7 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 365 $ Poids 25 % |
| 8 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 192 982 $ Poids 24 % |
| 9 | 182, Chemin du Golf, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-07 · 879 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 939 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 781 $ Poids 23 % |
| 11 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 402 182 $ Poids 23 % |
| 12 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 369 510 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.