193 Rue BOUCHARD · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 82,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 169 100 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002811298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
62015002811298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 64 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 119 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 343 m · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 564 469 $ Poids 73 % |
| 3 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 771 m · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 315 029 $ Poids 61 % |
| 4 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 399 $ Poids 55 % |
| 5 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 938 m · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 485 492 $ Poids 53 % |
| 6 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 718 m · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 512 318 $ Poids 48 % |
| 7 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 901 m · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 382 $ Poids 46 % |
| 8 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-20 · 119 m · Vendu 267 500 $ (3 529 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 359 863 $ Poids 35 % |
| 9 | 198, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 325 m · Vendu 412 500 $ (5 024 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 002 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 507 631 $ Poids 34 % |
| 10 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 939 m · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 276 244 $ Poids 31 % |
| 11 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 265 222 $ Poids 29 % |
| 12 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 204 904 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.