241 Rue BOULEAUX · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 75,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 187 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002812620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
62015002812620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 55 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 103 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 349 854 $ Poids 99 % |
| 2 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 698 m · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 274 109 $ Poids 78 % |
| 3 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 982 m · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 219 810 $ Poids 65 % |
| 4 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 885 m · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 331 634 $ Poids 56 % |
| 5 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 696 m · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 930 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 366 m · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −38 002 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 035 $ Poids 51 % |
| 7 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 866 m · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 242 676 $ Poids 46 % |
| 8 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-20 · 103 m · Vendu 267 500 $ (3 529 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 333 328 $ Poids 39 % |
| 9 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 916 m · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 424 223 $ Poids 37 % |
| 10 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 984 m · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 107 014 $ Poids 34 % |
| 11 | 198, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 276 m · Vendu 412 500 $ (5 024 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 002 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 449 549 $ Poids 31 % |
| 12 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 392 m · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 662 071 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.