140 Rue BOULEAUX · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 127,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 224 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002820004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
62015002820004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 76 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 67 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 416 685 $ Poids 99 % |
| 2 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 662 m · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 303 016 $ Poids 74 % |
| 3 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 297 399 $ Poids 53 % |
| 4 | 395, chemin de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-10 · 797 m · Vendu 545 500 $ (4 105 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 019 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 581 271 $ Poids 40 % |
| 5 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 743 777 $ Poids 35 % |
| 6 | 40, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 625 388 $ Poids 33 % |
| 7 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 482 $ Poids 32 % |
| 8 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 935 $ Poids 30 % |
| 9 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 395 589 $ Poids 30 % |
| 10 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 434 007 $ Poids 29 % |
| 11 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-27 · 798 m · Vendu 250 000 $ (1 844 $/m²) 135,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 955 $ Poids 26 % |
| 12 | 4230, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 564 $/m²) 106,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 319 273 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.