160 Rue BOULEAUX · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
154 900 $
Chalet · 3 577 $/m² · 43,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,9 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 64 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002820128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
62015002820128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 2 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 192 m · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 121 154 $ Poids 13 % |
| 2 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 972 m · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 134 438 $ Poids 11 % |
| 3 | 7650, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 128 000 $ (2 388 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 197 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 898 $ Poids 7 % |
| 4 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 295 243 $ Poids 6 % |
| 5 | 7636, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 168 859 $ Poids 5 % |
| 6 | 150, chemin du Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (6 631 $/m²) 37,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 288 408 $ Poids 5 % |
| 7 | 4221, Rue Centrale, Saint-Damien 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 213 331 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.