200 Rue BOULEAUX · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 96,3 m² · constr. 1965 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 158 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002821133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
62015002821133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 64 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 298 m · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 168 $ Poids 71 % |
| 2 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 854 m · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 482 456 $ Poids 57 % |
| 3 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 693 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 267 650 $ Poids 52 % |
| 4 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 699 $ Poids 40 % |
| 5 | 4230, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-07 · 993 m · Vendu 272 000 $ (2 564 $/m²) 106,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 279 665 $ Poids 35 % |
| 6 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 262 913 $ Poids 34 % |
| 7 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 633 m · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +57 276 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 514 683 $ Poids 29 % |
| 8 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 824 $ Poids 27 % |
| 9 | 198, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 233 m · Vendu 412 500 $ (5 024 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 002 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 507 487 $ Poids 24 % |
| 10 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 450 254 $ Poids 24 % |
| 11 | 105, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 064 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 232 730 $ Poids 24 % |
| 12 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 048 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.