170 Rue BOULEAUX · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 126,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 285 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002821471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
62015002821471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 82 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 14 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 573 $ Poids 99 % |
| 2 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 595 m · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 329 140 $ Poids 78 % |
| 3 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 315 200 $ Poids 56 % |
| 4 | 395, chemin de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-10 · 750 m · Vendu 545 500 $ (4 105 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 019 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 590 334 $ Poids 41 % |
| 5 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 796 706 $ Poids 36 % |
| 6 | 40, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 677 245 $ Poids 34 % |
| 7 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 441 973 $ Poids 32 % |
| 8 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 999 m · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 424 419 $ Poids 32 % |
| 9 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 204 $ Poids 31 % |
| 10 | 4230, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-07 · 983 m · Vendu 272 000 $ (2 564 $/m²) 106,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 342 599 $ Poids 28 % |
| 11 | 6999, chemin du Lac-Noir, Saint-Damien 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 793 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 595 $ Poids 27 % |
| 12 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 469 294 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.