282 Rue BOULEAUX · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 53,5 m² · constr. 1962 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 139 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002822229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
62015002822229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 25 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 404 m · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 139 481 $ Poids 79 % |
| 2 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 909 m · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 88 758 $ Poids 50 % |
| 3 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 840 m · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 151 952 $ Poids 50 % |
| 4 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 956 m · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 661 $ Poids 36 % |
| 5 | 7650, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 128 000 $ (2 388 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 197 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 137 557 $ Poids 26 % |
| 6 | 7636, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 192 334 $ Poids 24 % |
| 7 | 4221, Rue Centrale, Saint-Damien 2024-08-19 · 954 m · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 239 010 $ Poids 18 % |
| 8 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 362 $ Poids 17 % |
| 9 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 324 500 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.