525 Rang GUILLAUME-TELL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 63,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 68 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011777263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
62015011777263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 17 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +16 004 $ | 270 978 $ Poids 1 % |
| 2 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 281 $ Poids 1 % |
| 3 | 1091, 8e rang, Sainte-Mélanie 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (3 875 $/m²) 64 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 303 701 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +20 618 $ | 309 241 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 305 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −400 $ | 81 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 6892, chemin Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (6 068 $/m²) 61,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 273 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 330 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.