505 Rang GUILLAUME-TELL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 83,4 m² · constr. 1991 · terrain 6 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 699,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 174 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011787026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
62015011787026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 56 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 521 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 136 $ Poids 21 % |
| 2 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 480 $ Poids 1 % |
| 3 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +26 674 $ | 319 193 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 887 $ Poids 1 % |
| 5 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 141 688 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 685 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 267 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 356 037 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 353 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, 2e Avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 90 694 $ (1 042 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 144 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +6 802 $ | 96 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.