Rang GUILLAUME-TELL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
190 800 $
Autre · 3 438 $/m² · 55,5 m² · constr. 1950 · terrain 148 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 859,5 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
45 400 $
Rôle antérieur 38 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011851541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
62015011851541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 8 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 321 868 $ Poids 1 % |
| 2 | 1091, 8e rang, Sainte-Mélanie 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (3 875 $/m²) 64 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 257 589 $ Poids 0 % |
| 3 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 311 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 255 658 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 224 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.