146 Rang SAINTE-LOUISE O · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 81,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 114 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012020664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
62015012020664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
319 999 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 37 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 321 957 $ Poids 49 % |
| 2 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +26 674 $ | 315 270 $ Poids 46 % |
| 3 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 257 $ Poids 38 % |
| 4 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 351 866 $ Poids 37 % |
| 5 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 422 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 426 540 $ Poids 30 % |
| 7 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 867 m · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 271 102 $ Poids 29 % |
| 8 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 195 $ Poids 24 % |
| 9 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 361 270 $ Poids 18 % |
| 10 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 103 $ Poids 6 % |
| 11 | 300, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 194 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.