111 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 72,5 m² · constr. 1975 · terrain 6 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 280,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 121 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012029094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
62015012029094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 351 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 739 $ Poids 85 % |
| 2 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 272 m · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +20 618 $ | 327 515 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 739 m · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +16 004 $ | 288 163 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 789 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 455 $ Poids 37 % |
| 5 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 47 m · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 236 812 $ Poids 24 % |
| 6 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 352 447 $ Poids 22 % |
| 7 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 916 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.