Rang SAINTE-LOUISE O · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
226 100 $
Autre · 2 208 $/m² · 102,4 m² · constr. 1939 · terrain 13 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 011,3 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 92 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012053267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
62015012053267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 19 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 568 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 272 955 $ Poids 64 % |
| 2 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 850 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 868 $ Poids 63 % |
| 3 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 699 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 262 539 $ Poids 60 % |
| 4 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 715 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 146 053 $ Poids 50 % |
| 5 | 18-20, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 863 m · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 199 542 $ Poids 45 % |
| 6 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 591 $ Poids 39 % |
| 7 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 999 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 217 655 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 948 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 263 438 $ Poids 35 % |
| 9 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 991 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 200 $ Poids 34 % |
| 10 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 024 $ Poids 33 % |
| 11 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 835 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −5 778 $ | 61 629 $ Poids 32 % |
| 12 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 845 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.