31 Rue CURE-BERNECHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 91,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 196 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012068569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
62015012068569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 60 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 355 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 643 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 314 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 784 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 438 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 453 850 $ Poids 56 % |
| 4 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 211 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 343 591 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 785 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 837 $ Poids 51 % |
| 6 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 427 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 377 365 $ Poids 45 % |
| 7 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 252 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 148 840 $ Poids 38 % |
| 8 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 420 m · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 283 442 $ Poids 38 % |
| 9 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 307 580 $ Poids 36 % |
| 10 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 316 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +5 779 $ | 70 233 $ Poids 25 % |
| 11 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 532 $ Poids 21 % |
| 12 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 420 116 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.