11 Rue FERNAND-COMTOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 99,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 118 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012078173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
62015012078173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 39 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 362 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 386 184 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 266 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 056 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 132 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 332 282 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 334 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 144 014 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 718 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 664 $ Poids 45 % |
| 6 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 893 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 777 $ Poids 44 % |
| 7 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 467 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 310 112 $ Poids 44 % |
| 8 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 805 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 318 839 $ Poids 44 % |
| 9 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 268 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 445 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 522 $ Poids 41 % |
| 11 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 420 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 374 558 $ Poids 39 % |
| 12 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 347 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +4 623 $ | 71 259 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.