41 Rue PETITE-MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 115,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012079234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
62015012079234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 55 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 159 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 662 $ Poids 99 % |
| 2 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 607 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 528 582 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 709 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 085 $ Poids 75 % |
| 4 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 814 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 285 $ Poids 74 % |
| 5 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 794 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 342 653 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 260 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 155 475 $ Poids 59 % |
| 7 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 826 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 017 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 268 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 417 584 $ Poids 52 % |
| 9 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 822 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 128 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 381 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 328 695 $ Poids 51 % |
| 11 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 237 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +4 912 $ | 75 884 $ Poids 42 % |
| 12 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 196 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 354 274 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.