50 Rue AMELIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 106 m² · constr. 1983 · terrain 2 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 203 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012095799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
62015012095799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 60 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 286 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 333 231 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 553 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 389 528 $ Poids 68 % |
| 3 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 634 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 319 697 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 330 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 199 $ Poids 63 % |
| 5 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 502 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 172 $ Poids 63 % |
| 6 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 942 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 102 072 $ Poids 58 % |
| 7 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 686 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 148 584 $ Poids 53 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 488 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 604 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 317 522 $ Poids 47 % |
| 10 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 961 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 493 047 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 494 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 351 832 $ Poids 41 % |
| 12 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 449 811 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.