40 Rue AMELIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 113 m² · constr. 1996 · terrain 2 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 213 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012096472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
62015012096472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 69 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 243 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 753 $ Poids 96 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 646 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 037 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 517 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 253 $ Poids 79 % |
| 4 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 926 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 581 $ Poids 67 % |
| 5 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 917 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 540 651 $ Poids 59 % |
| 6 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 517 $ Poids 56 % |
| 7 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 518 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 182 $ Poids 54 % |
| 8 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 641 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −13 619 $ | 155 020 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 575 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 325 503 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 298 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 968 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 762 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 430 049 $ Poids 45 % |
| 12 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 517 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 299 491 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.