31 Rue AMELIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 109,8 m² · constr. 1989 · terrain 5 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 040,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 227 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012097892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
62015012097892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 72 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 190 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 569 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 334 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 448 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 016 $ Poids 75 % |
| 4 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 824 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 706 $ Poids 70 % |
| 5 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 431 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 406 652 $ Poids 63 % |
| 6 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 389 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 205 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 959 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 608 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 151 256 $ Poids 55 % |
| 9 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 919 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 516 193 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 479 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 321 854 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 694 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 410 336 $ Poids 45 % |
| 12 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 487 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +4 912 $ | 74 288 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.