46 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 143 m² · constr. 1950 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 146 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012098428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
62015012098428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 47 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 75 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 255 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 333 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 283 687 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 2 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 676 $ Poids 62 % |
| 4 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 886 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 604 $ Poids 62 % |
| 5 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 484 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 272 200 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 99 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 331 260 $ Poids 57 % |
| 7 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 832 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 694 $ Poids 53 % |
| 8 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 779 $ Poids 51 % |
| 9 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 577 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 923 $ Poids 51 % |
| 10 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 707 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 479 $ Poids 46 % |
| 11 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 424 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 102 $ Poids 45 % |
| 12 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 259 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.